契税法2021年9月实施，一次即可申报纳税登记

2020年8月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过了《中华人民共和国契税法》，自2021年9月1日起施行。1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。对于老百姓来说，买卖房子可是件大事。契税作为不动产交易环节中的一个重要税种，事关千家万户的切身利益，牵动着社会的方方面面。



《中华人民共和国契税法》来了，到底有何变化？将给百姓带来什么影响？请您跟着我一起往下看


1、《中华人民共和国契税法》中契税税率尤为引人关注，有人担心出现“契税上调”引起购房成本上升，其实这是一个误解。2020年7月30日召开的中央政治局会议指出，“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展”，《中华人民共和国契税法》的出台，无疑体现了这个重要精神。

2、《中华人民共和国契税法》为体现对公益事业的支持，增加对非营利性学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助免征契税等规定，以积极引导公序良俗。

3、《中华人民共和国契税法》明确了退税情形，更好的保护纳税人权益。在依法办理土地、房屋权属登记前，因合同不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理退税。

4、纳税申报也更简化。申报缴税期限由《中华人民共和国契税暂行条例》规定的纳税义务发生后10日内申报并在税务机关核定期限内缴税，改为办理土地、房屋权属登记手续前申报缴税。主要变化是，将申报期限和纳税期限合二为一，纳税人在办理土地。房屋权属登记手续前，可以一次性完成申报缴税。举例来说，假设李先生于2021年9月1日以后购买了住房，他只需在办理不动产权属登记时，携带身份证明等材料办理申报缴税，一次就可完成申报、纳税、登记。