问题情境视频文稿：

老板：隔壁公司想组我们仓库，小卡法务，你回头拟一份租赁合同。

法务：好的，老板。

会计：老板我们给仓库再加一个管理员吧，直接出租的话，算是不动产租赁，增值税要按9%缴纳。加个管理员就是仓储服务，增值税只要6%。

法务：找个管理员工资至少要3000多吧？这才能省几个钱？没必要。

老板：哎，这不就是个名头吗？小卡你会有兼职就行了。

仓库租赁，属于不动产租赁，税率为11%。小规模纳税人（连续12个月租赁收入销售额未达到500万元）仓库则适用5%的征收率。仓库出租产生的增值税怎么节税或避税？

主要方法还是视频中介绍的，加个管理员就是转化为仓储服务，仓储服务的增值税指缴税6%。