答：不一定喔，这个得根据具体情况来分析。

1、持有上海居住证，但不满3年的购房人，按《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》规定计算征收房产税。

2、持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，已征收的上海房产税，可予退还。

3、持证3年内积分达到标准分值120分，可以退还持证期间已缴纳的上海房产税。