土地增值税特点是什么，范围是什么？

土地增值税特点是什么，范围是什么？

土地增值税从出现开始就得到众多人的关注，很多人并不清楚它具体指的是什么，这是在转让国有土地使用权，土地，建筑物或附着物所需要收取的个人或单位以总让说，除金额后的增值额为计算依据，向国家缴纳的税种，不包括继承赠予或者是无偿转让房地产的行为。现在我们一起来了解一下土地增值税特点是什么，范围是什么？

土地增值税其实指的就是反房地产暴利的税种，它是房地产经营企业个人或者是单位在有偿转让国有土地使用权房屋销售中获得的收入，在扣除相应的支出之后的增值部分，按照一定比例国家缴纳的税收。如果土地的增值率比较高的话，这个时候就要多增收了，如果增值率比较低的话，就可以少征或者是不征。

在中国，土地增值税赢得关注，而他和其他的税种相比较的话，拥有几个特点。第一，它是以转让房地产的增值为来开始作为计算的依据，第二，它的征税面相当广，凡是发生相应行为的单位或者是个人不管具体的目的如何，都有缴纳增值税的义务。第三，它是以超率累计税率，来征收也就是根据房地产的增值率高低为依据来确认，在税率低的情况下就少纳税。第四，它是按照次数来征收的，也就是根据房地产转让的环节按次数来征收，每发生一次就需要征收一次。

土地增值税的范围其实相当广，并不是我们所看到的，只能局限于个人或者是企业。只要发生有转让国有土地使用权的行为，或者是转让建筑物及其他附着物产权的行为都是需要缴纳土地增值税的范围。

土地增值税特点是什么，范围是什么？大家对土地增值税的理解就更加深刻了，可见不管是房地产企业还是个人转让房地产都需要缴纳。