城镇土地使用税是什么，如何计算

城镇土地使用税是什么，如何计算

城镇土地使用税是针对城市县城建设镇，工业区而采取的一种税收，以实际的征用面积来进行计税依据。它的出现有较正面的意义，一方面可以促进经济发展，加强对土地的管理，让它们变成有偿使用，能够节约使用土地，另一方面可以调节不同地区的经济收入情况，让国家和土地使用者的分配关系正当化，现在我们一起来了解一下城镇土地使用税缴纳问题。

城镇土地使用权的缴纳是由相关法律规定的，而哪一些人需要缴纳可以提前了解，比如拥有土地使用权的个人或者是单位就需要缴纳；比如拥有使用权，但不在所在地，这个时候实际使用人就需要开始缴纳，或者是代管人需要缴纳；比如拥有土地权，但没有确权或存在权属纠纷的话，实际使用人需要纳税；比如拥有土地使用权的共有权，双方都是纳税人。

至于城镇土地使用权应该如何纳税，要了解它的计税依据，它是以实际占用的土地面积为计税依据的，它的税率也会结合每个地区的幅度差别来定额计税，不同地区的土地使用税价格不一样。大城市的话，每平方米在1.5元到30元，如果是中等城市的话，每平方米在1.2元到24元，如果是小城市的话，每平方米在0.9元到18元，如果是县城工矿区或者是建制镇的话，每平方米在0.6元到12元。在实际计算中，按照实际占用土地的面积乘以适用的税额。当然特定情况是可以享受城镇土地使用权的减免政策，比如个人所有的居住房屋及院落用地，比如是免税单位的宿舍用地，比如是政府所安置的福利工厂用地等。

城镇土地使用税是什么，如何计算？在分析了解后，我们已经知道了大概了，这样就可以更好的理解城镇土地使用税了。